STOWARZYSZENIA ZARZĄDCÓW
NIERUCHOMOŚCI
„WSPÓLNA WIELKOPOLSKA”

statut do porbrania

R O Z D Z I A Ł  I ........................ NAZWA, TEREN  DZIAŁANIA  I SIEDZIBA  STOWARZYSZENIA
             
R O Z D Z I A Ł   II ...................... CELE  I  FORMY  DZIAŁANIA   STOWARZYSZENIA

R O Z D Z I A Ł    III .................... CZŁONKOWIE  STOWARZYSZENIA,  ICH  PRAWA I  OBOWIĄZKI

R O Z D Z I A Ł   IV ..................... ORGANA  STOWARZYSZENIA
 
................................................... WALNE  ZEBRANIE CZŁONKÓW

................................................... ZARZĄD  STOWARZYSZENIA

................................................... KOMISJA REWIZYJNA

R O Z D Z I A Ł   V ...................... MAJĄTEK  I  FUNDUSZE  STOWARZYSZENIA

R O Z D Z I A Ł  VI ...................... ZMIANA  STATUTU  I  ROZWIĄZANIE  SIĘ STOWARZYSZENIA

R O Z D Z I A Ł  I
NAZWA, TEREN  DZIAŁANIA  I SIEDZIBA  STOWARZYSZENIA
             
§ 1

1. Stowarzyszenie nosi nazwę : „ Stowarzyszenie Zarządców Nieruchomości -Wspólna Wielkopolska.” ; może ono również używać swego oznaczenia w formie skrótu „SZN-Wspólna Wielkopolska ”.
2. Stowarzyszenie działające na podstawie niniejszego statutu, zwane dalej Stowarzyszeniem jest  dobrowolną, samorządową organizacją zawodową działającą na podstawie obowiązującego w Rzeczypospolitej Polskiej porządku prawnego.

§ 2

1. Terenem działania Stowarzyszenia jest obszar Rzeczypospolitej Polskiej.
2. Siedzibą władz Stowarzyszenia jest miasto Poznań.

§ 3

Stowarzyszenie posiada osobowość prawną.

§ 4

Stowarzyszenie może być członkiem zagranicznych i krajowych organizacji o podobnym charakterze działania lub organizacji, w których członkostwo Stowarzyszenia służy realizacji jego celów statutowych.

§ 5

Stowarzyszenie używa pieczęci i odznak według wzorów ustalonych przez Zarząd Stowarzyszenia zgodnie z wymaganiami przepisów szczególnych.

§ 6

1. Stowarzyszenie opiera swoją działalność na pracy społecznej ogółu członków.
2. Stowarzyszenie może zatrudniać pracowników dla prowadzenia spraw  wynikających z jego działalności statutowej lub zlecać wykonywanie tych czynności właściwym osobom, w tym także członkom Stowarzyszenia za  zgodą Zarządu Stowarzyszenia.

R O Z D Z I A Ł   II
CELE  I  FORMY  DZIAŁANIA   STOWARZYSZENIA

§ 7

1. Celem Stowarzyszenia jest w szczególności:
- dążenie do stałego podnoszenia kwalifikacji zawodowych członków,
- propagowanie i czuwanie nad przestrzeganiem standardów i zasad etyki zawodowej,
- kształtowanie wizerunku zarządcy oraz wpływanie na jak najlepszą społeczną opinię
o zawodzie zarządcy,
- odgrywanie roli forum wymiany wzajemnych doświadczeń i opinii,
- ochrona interesów całej grupy zawodowej oraz współpraca z organizacjami zrzeszającymi innych przedstawicieli zawodów związanych z nieruchomościami,
- prezentowanie potrzeb środowiska wobec władz państwowych, samorządowych, organizacji społecznych i gospodarczych oraz jednostek  sądownictwa i szkolnictwa.

2. Cele Stowarzyszenia realizowane są przede wszystkim z punktu widzenia potrzeb doskonalenia praktyki zawodowej i ochrony interesów członków.

§ 8

Cele Stowarzyszenia realizowane są między innymi poprzez:
1. organizowanie konferencji, seminariów, zebrań i odczytów,
2. organizowanie i prowadzenie kursów szkoleniowych i instruktażu dla członków Stowarzyszenia,
3. prowadzenie punktów konsultacyjnych w zakresie działalności zawodowej członków,
4. wydawanie skryptów, periodyków i innych materiałów pomocniczych dla celów szkoleniowych lub promocyjnych,
5. nawiązywanie i utrzymywanie łączności z pokrewnymi organizacjami krajowymi i zagranicznymi,
6. przekazywanie organom administracji rządowej i samorządowej opinii, wniosków i postulatów,
7. propagowanie standardów zawodowych i zasad etyki zawodowej;
8. udzielanie pomocy członkom w ramach działalności statutowej Stowarzyszenia,
9. analizę rynku w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz jego monitorowanie,
10. ocenę prawidłowości zarządzania nieruchomościami wykonywanych przez członków,
11. opiniowanie projektów aktów prawnych dotyczących działalności zawodowej członków oraz projektów standardów zawodowych,
12. prowadzenie działalności gospodarczej dla uzyskania środków na działalność statutową Stowarzyszenia; działalność ta nie może dotyczyć zarządzania nieruchomościami;
13. inne działania na rzecz ochrony interesów zawodowych członków Stowarzyszenia,
14. prowadzenie praktyk zawodowych dla kandydatów na zarządców nieruchomości,
15. wykonywanie czynności związanych z postępowaniem kwalifikacyjnym kandydatów na zarządców nieruchomości,
16. inspirowanie i prowadzenie różnych form popularyzujących cele Stowarzyszenia.
17.  przeciwdziałanie praktykom dumpingowym w środowisku  zarządców   
      nieruchomościami w zakresie oferowanych usług.

R O Z D Z I A Ł    III
CZŁONKOWIE  STOWARZYSZENIA,  ICH  PRAWA I OBOWIĄZKI

§ 9

Członkowie Stowarzyszenia dzielą się na

1. członków założycieli,
2. członków zwyczajnych,
3. członków honorowych,
4. członków wspierających.

Przynależność do Stowarzyszenia nie stoi na przeszkodzie członkostwu w innych organizacjach i stowarzyszeniach, z wyjątkiem stowarzyszeń zrzeszających zarządców nieruchomości.

§  10

1. Członkiem założycielem jest osoba fizyczna, która podpisała statut,  zadeklarowała chęć przystąpienia do Stowarzyszenia i potwierdziła to własnoręcznym podpisem na liście członków założycieli na zebraniu założycielskim
2. Członek założyciel posiada status członka zwyczajnego.

§  11

Nabycie praw członka zwyczajnego następuje uchwałą Zarządu po podpisaniu i złożeniu Zarządowi deklaracji członkowskiej, w formie pisemnej pod rygorem  nieważności.
Członkiem zwyczajnym może być tylko licencjonowany zarządca nieruchomości.

§  12

W przypadku odmowy przyjęcia kandydata w poczet członków zwyczajnych osoba zainteresowana może w terminie 14 dni od otrzymania uchwały Zarządu Stowarzyszenia w tej sprawie złożyć odwołanie do Walnego Zebrania Członków, które ostatecznie rozstrzyga sprawę poprzez podjęcie uchwały.

§  13

Członkostwo honorowe nadaje na wniosek Zarządu Stowarzyszenia Walne Zebranie Członków osobom szczególnie zasłużonym dla rozwoju Stowarzyszenia lub dziedzin związanych z celami Stowarzyszenia.

§  14

Członkiem wspierającym może być osoba prawna lub fizyczna, która zadeklaruje poparcie finansowe na rzecz Stowarzyszenia i zostanie przyjęta na podstawie deklaracji w drodze uchwały Zarządu Stowarzyszenia.

§  15

Członkowi zwyczajnemu przysługuje :
1. czynne i bierne prawo wyborcze,
2. uczestnictwo w zebraniach, odczytach, konferencjach, sympozjach itp. imprezach organizowanych przez władze Stowarzyszenia,
3. korzystanie  z urządzeń, świadczeń i pomocy  Stowarzyszenia,
4. prawo noszenia odznaki i używania symboli organizacyjnych,
5. prawo zgłaszania opinii, wniosków, postulatów pod adresem władz Stowarzyszenia,
6. prawo współdecydowania o programie działania Stowarzyszenia poprzez uczestniczenie w podejmowaniu stosownych uchwał i występowanie z inicjatywą uchwałodawczą.

§  16

Członek Stowarzyszenia ma obowiązek:
1. ścisłego przestrzegania statutu i stosowania się do uchwał władz Stowarzyszenia i wprowadzania ich w życie,
2. aktywnego udziału w pracach Stowarzyszenia,
3. terminowego opłacania składek członkowskich na rzecz Stowarzyszenia – składkę roczną wnosi się   w dwóch ratach: za pierwsze półrocze do końca I-go kwartału, za drugie półrocze do końca III-go kwartału. Zaległe składki opłaca się wg stawek aktualnych,
4. stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych, w szczególności poprzez udział w organizowanych szkoleniach, seminariach i warsztatach,
5. dbania o kształtowanie wysokiego prestiżu zawodu zarządców nieruchomościami,
przestrzegania zasad i norm etyki zawodowej zarządców nieruchomościami.

§  17

W razie naruszenia przez członka postanowień niniejszego statutu, Zarząd Stowarzyszenia po przeprowadzeniu postępowania przed Komisją Rewizyjną i na jej wniosek może pozbawić członkostwa Stowarzyszenia.

§  18

1. Członkostwo członka zwyczajnego Stowarzyszenia może ustać na skutek:
a/ pisemnej rezygnacji z przynależności do Stowarzyszenia,
b/ skreślenia przez Zarząd Stowarzyszenia,
c/ utraty uprawnień zawodowych,
d/ utraty praw publicznych,
e/ wykluczenia członka ze Stowarzyszenia,
f/ z chwilą śmierci członka.

2. Zamiar wystąpienia członka ze Stowarzyszenia winien być zgłoszony Zarządowi na piśmie.
3. Skreślenie z listy członków Stowarzyszenia może nastąpić na podstawie uchwały Zarządu w razie  zalegania z opłatą składek członkowskich i innych obowiązujących świadczeń przez okres dłuższy niż sześć miesięcy.
4. Wykluczenie członka ze Stowarzyszenia może nastąpić na podstawie uchwały Zarządu w razie :
a/ nie przestrzegania przez członka postanowień statutu , regulaminów i uchwał władz  Stowarzyszenia ,
b/ działania na szkodę Stowarzyszenia.

§ 19

Członkostwo członka wspierającego może ustać na skutek:
1. wypowiedzenia członkostwa zgłoszonego na piśmie Zarządowi Stowarzyszenia,
2. podjęcia uchwały przez Zarząd Stowarzyszenia o skreśleniu z listy członków.

R O Z D Z I A Ł   IV

 ORGANA  STOWARZYSZENIA
 
§  20

Organami Stowarzyszenia są:
1. Walne Zebranie Członków,
2. Zarząd Stowarzyszenia,
3. Komisja Rewizyjna.
wybierane spośród członków zwyczajnych.

§  21

1. Kadencja organów Stowarzyszenia trwa trzy lata; wybór organów odbywa się w głosowaniu tajnym.
2. W przypadku ustąpienia lub utraty członkostwa Stowarzyszenia przez członka organu w trakcie kadencji, skład osobowy tych organów uzupełniany jest na najbliższym Walnym Zebraniu Członków.

§  22

1. Uchwały organów Stowarzyszenia poza wyjątkami przewidzianymi w   niniejszym statucie podejmowane są zwykłą większością głosów przy obecności co najmniej ½ liczby osób uprawnionych do głosowania.
2. Głosowania na posiedzeniach Zarządu i Komisji Rewizyjnej są jawne z zasady.
Głosowanie musi być tajne, jeżeli zażąda tego co najmniej jeden z obecnych członków organu.

WALNE  ZEBRANIE CZŁONKÓW

§  23

1. Najwyższą władzą Stowarzyszenia jest Walne Zebranie Członków, które może mieć charakter zwyczajny i nadzwyczajny. Do udziału w Walnym Zebraniu uprawnieni są wszyscy członkowie Stowarzyszenia oraz osoby zaproszone.
2. Zwyczajne Walne Zebranie Członków jest zwoływane przez Zarząd Stowarzyszenia co najmniej raz do roku, w I połowie.
3. Nadzwyczajne Walne Zebranie Członków może odbyć się w każdym czasie, w uzasadnionych przypadkach.
4. Nadzwyczajne Walne Zebranie Członków zwołuje Zarząd:
a/ z własnej inicjatywy,
b/ na wniosek Komisji Rewizyjnej,
c/ na pisemne żądanie co najmniej 1/10 ogólnej liczby członków.
5. Nadzwyczajne Walne Zebranie Członków zwołane na żądanie Komisji Rewizyjnej lub członków Stowarzyszenia powinno odbyć się nie później niż w terminie 30 dni od daty zgłoszenia żądania i obraduje wyłącznie nad sprawami, dla których zostało zwołane.

§  24

Do kompetencji Walnego Zebrania Członków należy:
1.wybór i odwoływanie członków organów Stowarzyszenia,
2. ustalanie liczby członków władz w granicach przewidzianych statutem,
3. rozpatrywanie i zatwierdzanie sprawozdań Zarządu,  Komisji Rewizyjnej oraz udzielanie absolutorium członkom Zarządu i Komisji Rewizyjnej,
4. ustalanie programu działania Stowarzyszenia,
5.uchwalanie zmian statutu Stowarzyszenia,
6. rozpatrywanie odwołań w sprawach członkowskich,
7. nadawanie godności członka honorowego,
8. ustalanie wysokości wpisowego i składek członkowskich,
9. podejmowanie uchwał w innych sprawach przedłożonych pod obrady Walnego Zebrania Członków przez Zarząd Stowarzyszenia,
10. udzielanie pełnomocnictw Zarządowi Stowarzyszenia w zakresie tworzenia fundacji i przystępowania do innych organizacji,
11. podejmowanie uchwały o rozwiązaniu się Stowarzyszenia i przeznaczeniu jego majątku,
12. uchwalanie planu wydatków i preliminarza kosztów Stowarzyszenia,
13. podejmowanie decyzji o przystępowaniu Stowarzyszenia do  organizacji działających  w obszarze nieruchomości.

§  25

Walne Zebranie Członków Stowarzyszenia jest władne do podejmowania uchwał w pierwszym terminie przy obecności minimum połowy członków plus jeden uprawnionych do głosowania, bądź w drugim terminie wyznaczonym w tym samym dniu 30 minut później od pierwszego terminu bez względu na ilość obecnych członków uprawnionych do głosowania.
        

§  26

O terminie, miejscu i porządku Walnego Zebrania Zarząd Stowarzyszenia zawiadamia członków pisemnie lub pocztą elektroniczną, co najmniej na czternaście dni przed terminem Zebrania.

§  27

W Walnym Zebraniu Członków Stowarzyszenia:
1. z głosem stanowiącym biorą udział członkowie zwyczajni,
2. z głosem doradczym biorą udział członkowie honorowi, wspierający i zaproszeni goście.

ZARZĄD  STOWARZYSZENIA

§  28

1. Zarząd Stowarzyszenia składa się z 3 do 5 osób, w tym Prezesa.
2. Prezesa oraz członków Zarządu wybiera Walne Zebranie Członków , natomiast Zarząd Stowarzyszenia na swym pierwszym posiedzeniu wybiera spośród siebie:
- Zastępcę Prezesa Zarządu,
- Sekretarza Stowarzyszenia,
- Skarbnika Stowarzyszenia
3. Zarząd jest organem wykonawczym Stowarzyszenia.
4. Członkowie Zarządu Stowarzyszenia w okresie trwania kadencji nie mogą być członkami innych organów Stowarzyszenia

§  29

Do kompetencji Zarządu Stowarzyszenia należy:
1. kierowanie działalnością Stowarzyszenia zgodnie z postanowieniami statutu  i uchwałami Walnego Zebrania Członków,
2. reprezentowanie Stowarzyszenia na zewnątrz i działanie w jego imieniu,
3. realizacja uchwał i postanowień Walnego Zebrania Członków,
4. przygotowywanie projektów rocznych planów działalności, preliminarza przychodów
i wydatków,
5. przedstawienie Walnemu Zgromadzeniu Członków propozycji wysokości wpisowego
i składek członkowskich,
6. przyjmowanie deklaracji na członków zwyczajnych i wspierających,
7. występowanie z wnioskami do Walnego Zebrania o nadanie członkostwa honorowego,
8. realizowanie uchwał o przystąpieniu do stowarzyszeń krajowych i zagranicznych,
9. organizowanie szkoleń, kursów, praktyk zawodowych oraz działalności wydawniczej,
10. organizowanie pomocy doradczej i technicznej dla członków Stowarzyszenia,
11. powoływanie komisji branżowych lub zespołów problemowych dla realizacji określonych zadań Stowarzyszenia – po zasięgnięciu opinii najbliższego Zebrania Członków,
12. zarządzanie majątkiem Stowarzyszenia,
13.zwoływanie Walnego Zebrania Członków ,
14. występowanie do Walnego Zebrania Członków z wnioskami o pozbawienie godności członka honorowego,
15. powoływanie Oddziałów, kół terenowych i sekcji branżowych oraz sprawowanie nadzoru nad ich działalnością,
16. powoływanie pełnomocników Stowarzyszenia do spraw egzaminów, praktyk i dokształcania,
17. inne działania realizujące cele Stowarzyszenia nie zastrzeżone do kompetencji Walnego Zebrania Członków,
18. desygnowanie członków Stowarzyszenia do prac w Komisjach Federacyjnych i Ministerstwa, Komisji Arbitrażowej, Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej i Komisji Odpowiedzialności Zawodowej.

§  30

1. Posiedzenia Zarządu Stowarzyszenia odbywają się w miarę potrzeb, jednak nie rzadziej niż raz w kwartale. Posiedzenia zwołuje Prezes podając porządek posiedzenia nie później niż na 5 dni przed posiedzeniem członkom Zarządu . Posiedzenia Zarządu są protokołowane.
2. Uchwały Zarządu Stowarzyszenia zapadają zwykłą większością głosów, przy obecności co najmniej połowy członków. W przypadku równej liczby głosów rozstrzyga głos przewodniczącego posiedzenia.
3. Zarząd Stowarzyszenia na swe posiedzenia może zapraszać osoby spoza Stowarzyszenia
w celu zasięgnięcia opinii w rozpatrywanych sprawach.

§  31

Zarząd Stowarzyszenia zapewnia siedzibę i działanie sekretariatu Stowarzyszenia zatrudniając w tym celu w miarę potrzeby i w ramach posiadanych środków fachowy personel.

KOMISJA REWIZYJNA

§  32

1. Komisja Rewizyjna składa się z 3 do 5 osób, wybieranych przez Walne Zebranie Członków.
2. Przewodniczącego oraz członków Komisji Rewizyjnej wybiera Walne Zebranie Członków , natomiast Komisja Rewizyjna na pierwszym posiedzeniu wybiera spośród siebie zastępcę Przewodniczącego.
3. Do zadań Komisji Rewizyjnej należy:
a/ okresowa kontrola , przynajmniej raz w roku, całej działalności Stowarzyszenia ze szczególnym uwzględnieniem sfery finansowo-gospodarczej,
b/ ocena realizacji uchwał Walnego Zebrania przez Zarząd Stowarzyszenia,
c/ stawianie wniosków o udzielenie absolutorium członkom Zarządu Stowarzyszenia.
4. Przedstawiciel Komisji Rewizyjnej może uczestniczyć w posiedzeniach Zarządu Stowarzyszenia.

R O Z D Z I A Ł   V
MAJĄTEK  I  FUNDUSZE  STOWARZYSZENIA

§  33

1. Majątek Stowarzyszenia stanowią:
a/ nieruchomości,
b/ ruchomości,
c/ fundusze.
2. Na fundusze składają się:
a/ wpisowe i składki członkowskie,
b/ wpływy z własnej działalności gospodarczej,
c/ dotacje i subwencje,
d/ darowizny, spadki i zapisy.
3. Wpływy z działalności gospodarczej przeznaczone są wyłącznie do realizacji zadań statutowych i nie mogą być przeznaczone do podziału między członków Stowarzyszenia.

§  34

Do reprezentowania Stowarzyszenia oraz do składania oświadczeń woli w sprawach majątkowych w imieniu Stowarzyszenia upoważniony jest Prezes Zarządu Stowarzyszenia – samodzielnie  lub dwóch członków Zarządu , w tym skarbnik, działających łącznie.

R O Z D Z I A Ł  VI
ZMIANA  STATUTU  I  ROZWIĄZANIE  SIĘ STOWARZYSZENIA

§  35

Uchwałę w przedmiocie zmiany statutu podejmuje Walne Zebranie Członków większością 2/3 głosów przy obecności co najmniej połowy uprawnionych do głosowania..

§  36

1. Uchwałę o rozwiązaniu się Stowarzyszenia podejmuje Walne Zebranie  Członków większością 2/3 głosów przy obecności co najmniej połowy uprawnionych do głosowania.

2. Uchwała o rozwiązaniu się Stowarzyszenia winna określić przeznaczenie majątku Stowarzyszenia oraz wyznaczyć likwidatora.

§  37

Niniejszy statut uchwalony został na Zebraniu Założycielskim w Poznaniu  w dniu  30 marca 2006r.